Planejament i Gestió

Quina documentació he d’aportar per a sol·licitar una llicència d’obra menor?

Vore en esta pàgina web, el punt titulat impresos.

Quina documentació he d’aportar per a sol·licitar una llicència d’obra major?

Vore en esta pàgina web, el punt titulat impresos.

Pagaré el mateix per una llicència d’obra major que per una d’obra menor?

La quantia a satisfer no varia pel tipus de llicència sinó pel cost de l’obra. Consultar ordenança.

Si sóc coneixedor de l’existència d’una obra il·legal Puc denunciar-la encara que no tinga cap perjuí per ella ni m’afecte?

Sí, en urbanisme hi ha acció pública la qual cosa significa que no cal ostentar la condició d’interessat per a formular denúncia, sinó que qualsevol particular pot fer-ho, facilitant així la labor a l’Administració i col·laborant amb ella.

Si desitge sol·licitar una llicència d’obres en sòl no urbanitzable, he de dirigir-me a l’Ajuntament?

L’Ajuntament és competent per a concedir la llicència, però necessita una autorització prèvia per part de la COPUT. Si vol d’agilitzar els tràmits, és convenient que sol·licite l’autorització en Conselleria (Edifici PROP siti en c. Gregorio Gea núm. 27, València), per a això podrà obtindre els impresos que ha d’omplir en la mateixa COPUT o a través de la pàgina web de la Generalitat Valenciana , ara bé donada la suspensió existent respecte a esta classe de sòl, en l’aprovació del Pla General és molt probable que no puguen concedir-se en este moment.

Si l’obra a executar afecta a una comunitat de veïns (constituïts en règim de propietat horitzontal) és necessari sol·licitar llicència o basta l’acord de la Junta General?

En este cas a més de les normes administratives aplicables(Legislació del Sòl) el control del qual correspon a l’Ajuntament haurien de respectar-se normes civils com és la Llei 49/1960, de 21 de juliol, de Propietat Horitzontal, si bé el dit control no és municipal i la seua infracció no és controlable per l’Ajuntament sinó pels tribunals civils.

Quina és la diferència entre la llicència i la comunicació ambiental?

A grosso modo, podrien equiparar-se a les anteriors llicències d’activitat qualificada i activitat innòcua.

La regulació en esta matèria venia donada, en el cas de les activitats qualificades, per la Llei 3/89, de 2 de maig d’Activitats Qualificades de la Generalitat Valenciana, que regula les innòcues pel que disposa el Reglament de Servicis de les Corporacions Locals de 17 de juny de 1955.

Les activitats es consideraven com qualificades quan el desenrotllament d’estes produïen efectes insalubres, nocius molestos o perillosos i així s’arreplegaven en el Decret 54/1990 de 26 de març del Consell de la Generalitat Valenciana pel qual s’aprova el Nomenclàtor d’Activitats Molestes , Insalubres, Nocives i Perilloses, sent innòcues les no considerades com qualificades.

Hui la Llei 2/2006, de 5 de maig, de Prevenció de la Contaminació i Qualitat Ambiental de la Generalitat ha derogat la Llei 3/89 d’Activitats qualificades i dóna una nova regulació a esta matèria, diferenciant ara tres grans categories, a saber:

– Autorització ambiental integrada.
– Llicència ambiental.
– Comunicació ambiental.

– L’autorització ambiental integrada, es tramitarà únicament per a la construcció, muntatge, explotació o trasllat de les instal·lacions en què es desenrotllen alguna de les activitats referides en l’annex I de la Llei 2/2006, i que són bàsicament grans indústries pesades com: refineries, instal·lacions de combustió, foneries de metalls, cementeres, indústries químiques, indústries del cuiro i altres anàlogues.
Estes indústries són aquelles que tenen una tramitació més complexa en intervindre-hi l’Administració autonòmica i en requerir-se nombrosos informes sectorials.

– La llicència ambiental, seria l’equivalent a l’anterior llicència d’activitat qualificada i ha de sol·licitar-se per a la construcció, muntatge, explotació o trasllat de les instal·lacions en què es desenrotllen alguna de les activitats de titularitat pública o privada no sotmeses a autorització ambiental i que figuren en la relació que s’aprovarà reglamentàriament (en tant no es dicte este reglament s’estarà al que disposa el Nomenclàtor d’Activitats Molestes , Insalubres, Nocives i Perilloses).

-Finalment se sotmeten a règim de comunicació ambiental no incloses en cap de les dos anteriors categories (sent equivalents a les anteriors llicències d’activitat innòcua).

Tinc llicència d’obertura d’un bar, em dóna dret a traure cadires i taules a la via pública quan arribe el bon temps?

No, haurà de sol·licitar a l’Ajuntament l’ocupació de via pública i satisfer la taxa corresponent.

Si desitge obrir una activitat de temporada que només funcione a l’estiu pagaré el mateix que una activitat permanent?

No, d’acord amb l’Ordenança Municipal abonarà el 50%.

He presentat la sol·licitud de llicència o comunicació ambiental i he satisfet la taxa corresponent. Puc començar a exercir l’activitat?

No, només podrà funcionar a partir que s’haja dictat Resolució autoritzant l’inici de l’activitat i la llicència d’obertura.
La regulació d’esta matèria s’arreplega en els arts. 63 i 64 de la Llei 2/2006, en els quals s’arreplega a més el règim del silenci fixant que les llicències d’obertura o les autoritzacions d’inici de l’activitat s’entendran atorgades per silenci administratiu en el termini comptador des de la seua sol·licitud, d’un mes per a les que prèviament s’haja concedit la llicència ambiental i en el de dos mesos per a les que prèviament se’ls haja atorgat l’autorització ambiental.

Tinc un negoci i em vull canviar de local. Em val la mateixa llicència?

No, haurà de sol·licitar nova llicència, ja que la llicència d’activitat es concedix a un emplaçament concret amb unes condicions de seguretat i higiene específiques.

Tinc una llicència d’activitat al meu nom com a persona física, però he constituït una societat, em servix la llicència?

La constitució d’una societat fa necessari la transmissió de la llicència a esta, en quant el titular de l’activitat varia.
Ara bé la transmissió de la instal·lació o activitat no exigirà nova sol·licitud d’autorització ambiental integrada, llicència ambiental o comunicació ambiental, sinó que únicament el nou titular està obligat a comunicar a l’Ajuntament la transmissió.
La dita comunicació es realitzarà per escrit en el termini d’un mes des que s’haguera formalitzat el canvi de titularitat.
Si no es du a terme la comunicació l’antic i nou titular queden subjectes de forma solidària a totes les responsabilitats i obligacions derivades de l’autorització ambiental o la llicència ambiental.

Em molesta el funcionament d’una activitat. Què puc fer?

Haurà de presentar una instància general en el Registre de la Corporació sol·licitant inspecció tècnica municipal.

Dispose de llicència d’ obertura des de fa diversos anys, però posteriorment a la seua obtenció han aparegut normes amb majors exigències per a l’obertura de locals destinats al mateix que el meu. He d’adequar-me si la meua llicència és anterior a la norma?

Sí, les llicències d’activitat, són llicències de tracte successiu, el que suposa la necessitat que en tot moment el nostre establiment complisca els requisits que la llei exigisca en eixe moment per a la seua obertura.